5年期LPR大幅降至4.45% 央行LPR下降至4.45%意味着什么？

　　5月20日，据央行，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，1年期LPR不变，5年期以上LPR降至4.45%。这是自今年1月20日后，5年期以上LPR再次下调。那么，央行LPR下降至4.45%意味着什么？

　　作为深化利率市场化改革的重要一步，LPR已逐渐替代贷款基准利率成为贷款利率定价的“锚”，每月定期发布。LPR调整有较强的方向性和指导性，LPR下行可带动企业融资实际利率下行，推动降低实体经济融资成本。

　　本次LPR调整对新发放和存量个人住房贷款均会产生影响：

　　一、对于新发放商业性个人住房贷款，利率将立即下调15个基点，叠加央行、银保监会5月15日将全国层面新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限从LPR调整为LPR-20BP，新申请住房贷款的居民家庭将迎来双重利好，购买二套房的居民家庭也能从中获益。

　　二、对于存量商业性个人住房贷款，也将在购房人与商业银行合同约定的利率重定价日后下调15个基点。按贷款金额50万元、期限30年等额本息还款估算，平均每月可减少月供支出约45元，未来30年内共减少利息支出约1.6万元。